Een makelaarskantoor starten - Uw licentie snel verkrijgen

Een makelaar ook bekend als een makelaar of een makelaar is een persoon die mensen helpt hun eigendommen te verkopen, verhuren en beheren. Om te oefenen als makelaar, moet u een vergunning voor het oefenen van onroerend goed verkrijgen waarmee u als makelaar in de staat of het land kunt oefenen.

Het verkrijgen van een onroerendgoedvergunning is niet eenvoudig, omdat elke staat en elk land verschillende vereisten heeft om een ​​onroerendgoedvergunning te krijgen, en u zonder een onroerendgoedlicentie niet legaal als makelaar kunt oefenen. In de rest van dit artikel wordt uitgelegd hoe u een vergunning voor een makelaarskantoor kunt krijgen.

  • Een voorbeeldsjabloon van een businessplan voor een makelaarskantoor

Hoe makelaars / agenten in onroerend goed hun geld verdienen

  • Agency Services -: De meest populaire manier waarop makelaars hun geld verdienen is door als agent te fungeren tussen de koper en de verkoper van een onroerend goed. Ze helpen de koper en verkoper bij elkaar te brengen om een ​​deal te sluiten.
  • Beheer van onroerend goed -: een onroerendgoedeigenaar kan de diensten van een makelaarskantoor inhuren om hen te helpen hun onroerend goed te beheren; vooral als het een groot landgoed is.
  • Koop en verkoop van onroerend goed -: Sommige grote makelaars kopen onroerend goed voor een goedkopere prijs, in de hoop het te verkopen voor een hogere prijs wanneer de waarde van het huis op prijs komt, en tenzij er een grote recessie in de economie van het land is, de waarde van onroerend goed waardeert altijd snel in een paar jaar.

Snel een makelaarskantoorlicentie / certificering verkrijgen

1. Verkrijg de algemene vereisten -: Hoewel de vereisten voor het verlenen van een onroerendgoedvergunning in verschillende staten verschillen, zijn dit de algemene vereiste die u moet hebben om naar andere fasen van het verkrijgen van uw makelaarsvergunning te gaan.

  • Leeftijdsvereiste -: Om een ​​makelaar te worden en een vergunning voor het uitoefenen van onroerend goed te verkrijgen, moet u de leeftijd van 18 jaar hebben bereikt; hoewel sommige staten vereisen dat u ten minste 21 jaar bent om de licentie te krijgen.
  • Strafregisters -: om een ​​makelaarsvergunning te krijgen, moet u een schone achtergrond hebben en als u daarvoor bent veroordeeld, moet u de veroordeling voltooien voordat u een vergunning voor een makelaarskantoor kunt aanvragen. Als u aan deze twee genoemde vereisten voldoet, kunt u doorgaan naar de volgende fasen van het verkrijgen van een licentie.

2. Registreer en volg uw onroerendgoedcursussen -: als onderdeel van het verkrijgen van een licentie voor het oefenen van onroerend goed, moet u enkele onroerendgoedcursussen volgen die worden berekend in de afgelegde uren. Het aantal uren dat u moet nemen, verschilt in veel staten. Terwijl sommige staten slechts 50 uur nodig hebben voor de onroerendgoedcursussen, vereisen andere tot 190 uur. Enkele van de onroerend goed cursussen die u moet volgen zijn:

  • agentschap
  • Onroerend goed en de wet
  • Home en Estate Ownership cursus
  • Legale documenten
  • Lease- en onroerendgoedbeheer
  • Onroerend goed investeringen
  • Belastingen en pandrechten
  • Onroerendgoedtransacties afsluiten

Er zijn enkele online sites die voorbereidende lessen aanbieden op deze cursussen. Het is ook goed om op te merken dat sommige staten je toestaan ​​om deze cursussen te vervangen door een vastgoedgerelateerde hogeschool of rechtenstudie of als ze naar BAR zijn geroepen.

3. Doe een achtergrondcontrole -: ik heb eerder in dit artikel vermeld dat je een schoon strafblad moet hebben als vereiste om een ​​vergunning voor het uitoefenen van onroerend goed aan te vragen; en om dit te verifiëren, moet u een achtergrondcontrole uitvoeren bij de Real Estate Commission. De achtergrondcontrole omvat uw vingerafdrukken en de onroerendgoedvergunning moet worden gegeven tussen 90 dagen na het verkrijgen van de achtergrondcontrole; zo niet, dan wordt de cheque als ongeldig beschouwd.

4. Doe de onroerend goed examens -: als u de onroerend goed cursussen hebt voltooid, moet u zich registreren en deelnemen aan de onroerend goed examens. Het kost $ 80 om te registreren voor de examens; de examens bevatten meer praktische vragen over de cursussen die je hebt gevolgd. Als u niet slaagt voor het examen, moet u de examens opnieuw afleggen, maar als u slaagt, krijgt u uw makelaarsvergunning.

5. Vraag een makelaarskantoor om onder te werken -: nadat u een vergunning hebt gekregen, verplicht de wet u om gedurende ten minste twee jaar bij een makelaarskantoor te werken voordat u mag gaan werken als een onafhankelijke makelaar . Dit staat ook bekend als het ophangen van uw licentie bij een ander makelaarskantoor.

Zoek een goede of topmakelaarskantoor en maak van de gelegenheid gebruik om de kneepjes van het onroerend goedwerk te leren en maak ook van de gelegenheid gebruik om te netwerken. Sommige makelaarsbedrijven betalen u een percentage van elke deal die u sluit terwijl u uw licentie bij hen hangt. Nadat u de verplichte aanhoudingsperiode voor makelaars hebt voltooid, kunt u nog steeds besluiten om bij de makelaar te blijven of uw eigen makelaarskantoor te openen.

6. Opleiding na licentieverlening -: de vergunning voor het oefenen van onroerend goed eindigt niet alleen op het verkrijgen van een licentie, u bent wettelijk verplicht om ten minste 24 uur voortgezet onderwijs te volgen om de drie jaar om uw licentie actief te houden. Als u dit niet doet, wordt uw vermelding over een nieuwe onroerendgoedlicentie automatisch gedeactiveerd of ongeldig.

Tot slot heb ik stappen genoemd die u moet nemen om uw onroerendgoedvergunning te krijgen; van de algemene vereisten, voor een achtergrondcontrole, het volgen van een aantal makelaarscursussen en examens, het ophangen van je licentie bij een makelaarskantoor, tot het volgen van een opleiding voor het plaatsen van een licentie.

Het is ook belangrijk op te merken dat sommige staten ook van een aanvrager verlangen dat hij ten minste 2 jaar verkoopervaring heeft als verkoper voordat u een makelaarsvergunning aanvraagt. De stress bij het verkrijgen van de onroerendgoedlicentie is veel, maar de beloning is de stress waard omdat de onroerendgoedsector een miljardenindustrie is en de meeste makelaars tot 15% procent van het totale bedrag ontvangen als servicekosten voor elke deal .


Populaire Berichten